さいたま市西区にて屋根修理〈アパート屋根のカバー工法〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
向かい合わせになっているアパート２棟の屋根についてご相談をいただきました。
アスベスト入りの屋根材で、最初屋根塗装をご検討でしたが、屋根の状態がかなり悪かったため「カバー工法」で屋根を新しくすることになりました。
雨漏りはまだ発生していませんでしたが、「貫板」の腐食も進行していました。
また、雨樋も大雨のときにオーバーフローしていたので交換しております。
施工前
こちらアパートが二棟向かい合って建っている建物で、屋根材はアスベストが含まれたスレートが使われていました。
お問い合わせ時は、塗装を検討していらっしゃいましたが、現地で拝見させていただくと、劣化がかなり進行しており、屋根全体の汚れやカビに加えて、ひび割れなども多数みられる状態でした。
塗装したとしても、劣化を食い止めることは難しく、築年数も４０年とかなり経過していたため、今回は「カバー工法」での屋根修理を提案させていただきました。
カバー工法は、既存屋根をそのままに、上から新しい屋根材を被せる屋根修理です。
アスベスト含有の屋根材の場合でも、既存屋根を剥がす必要がないので、有害物質の飛散を防止することができます。
防水シート設置
新しい防水シートを既存屋根の上から貼り付けていきます。
こちらに使用しましたのは田島ルーフィングの「P-Exp⁺」です。
アスファルトルーフィングの改良型「改質アスファルトルーフィング」を使用しており、その耐用年数は２０年以上と、優れた耐久性を持ちます。
屋根葺き＜スーパーガルテクト＞
新しい屋根材を設置していきます。
今回使用しましたのはアイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
耐久性に優れた人気のある屋根材で、耐用年数は２５年から３０年以上と、長寿命を誇ります。
特に錆びにくさは最高峰で、塩害を受けやすい地域でも保証が適用されるほどです。
▷参考記事：スーパーガルテクトとはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
貫板設置
屋根の頂上部分に貫板を設置します。
貫板の一番の劣化症状は腐食です。
こちらには腐食の心配のない樹脂製のものを使用しました。
棟板金設置
貫板の上から棟板金でかぶせていきます。
屋根の面同士の隙間を覆うので、雨水を入り込ませません。
換気棟設置
棟板金の一部には「換気棟」を設置いたしました。
室内の湿気や熱気が屋根裏にこもることなく、外部に排出することができるようになります。
雨樋交換
雨樋が「オーバーフロー」を起こしていたので、雨樋交換もさせていただきました。
オーバーフローとは、経年劣化によって歪んでいたり、ごみが詰まっていたりすると、水が正常に流れずに、あふれ出すことです。
水が流れても問題ないと思われかもしれませんが、放置すると、外壁に直接水がかかることになり、最悪の場合腐食する可能性もあります。
定期的に清掃、点検をしていただき、必要であれば雨樋の交換していただくことをお勧めしています。
▷参考記事：雨樋のオーバーフローは放置しないで！住宅に及ぼす危険性を解説
施工後
これにて完工です！
変色して斑になっていた屋根が、重厚感のある渋い屋根に生まれ変わりました。
担当者のコメント
このたびは「石井板金工業」にご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
アパート二棟の屋根のご相談いただき、あわせて屋根修理させていただきました。
アスベスト含有のスレート屋根でしたが、飛散の心配なく施工できるのがカバー工法です。
また、費用面においても、「非飛散性（レベル３）」に分類され、撤去におけるコストがかさむことになるアスベスト含有の屋根材ですが、カバー工法では屋根材の撤去がなく、費用を抑えることができます。
屋根のことでお困りごとなどがありましたら、お気軽に「石井板金工業」までご相談ください。
▷参考記事：スレート（コロニアル）屋根のカバー工法の費用はどれくらいかかるの？
| 現場住所 | さいたま市西区 |
|---|---|
| 施工内容 | カバー工法 |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工期間 | ３週間 |